Prostorný RD 5+kk s garáží a zahradou – Lednice
Na Zahradách, Lednice
11 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný rodinný dům v klidné ulici Na Zahradách, v pěší dostupnosti centra Lednice, zámku a zámeckého parku. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení s velkorysým zázemím a zajímavým potenciálem dalšího využití či rozšíření.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu
- Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití
- Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností
- Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem
- Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy
- Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu
- Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory
- Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu
Dispozice a vybavení:
Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví.
V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž.
V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla.
Další možnosti využití:
Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování.
Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností.
Zahrada a technické zázemí:
Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V).
Lokalita:
Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park.
Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Dispozice 4+kk a přibližně 254 m² vnitřních prostor včetně garáže a suterénu
- Dvě další místnosti v suterénu s možností variabilního využití
- Prostorné podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností
- Integrovaná garáž a další možnosti bezplatného parkování před domem
- Pozemek 272 m², z toho přibližně 160 m² zahrady včetně terasy
- Obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu
- Malý vinný sklep, technické a skladovací prostory
- Klidná rezidenční ulice v blízkosti centra a zámeckého areálu
Dispozice a vybavení:
Dům dokončený v roce 2000 sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného suterénu a nevyužitého podkroví.
V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbem, propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále vstupní hala, samostatné WC a garáž.
V patře jsou tři prostorné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, dřevěné schodiště a dostatek přirozeného světla.
Další možnosti využití:
Velkou předností domu je suterén se dvěma dalšími místnostmi, sociálním a technickým zázemím, skladovacími prostory a malým vinným sklepem. Nabízí prostor například pro domácí wellness, saunu, posilovnu, pracovnu či podnikatelské zázemí. Po odpovídajících úpravách a splnění příslušných podmínek lze zvážit také využití k pronájmu či ubytování.
Další prostorovou rezervu představuje podkroví s potenciálem vybudování dalších obytných místností.
Zahrada a technické zázemí:
Na obytnou část domu navazuje prostorná terasa s výsuvnou markýzou a příjemná, oplocená zahrada se vzrostlou zelení, poskytující dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Pozemek má celkovou výměru 272 m², z čehož přibližně 160 m² tvoří zadní zahrada včetně terasy.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ústřední vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také třífázový elektrický rozvod (400 V).
Lokalita:
Ulice Na Zahradách nabízí klidné sousedské prostředí s pěší dostupností škol, obchodů, lékařů, sportovišť i veřejné dopravy. Nedaleko se nachází centrum Lednice, zámek a rozlehlý zámecký park.
Lednice je součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na Seznam světového dědictví UNESCO, a patří mezi nejatraktivnější lokality jižní Moravy.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a možností dalšího rozvoje.
| Cena: | 11 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | N02243 |
| Typ nemovitosti: | Domy |
| Velikost: | Rodinný dům |
| Typ prodeje: | prodej |
| Stav: | Aktivní |
| Konstrukce budovy: | Cihlová |
| Stav objektu: | Dobrý |
| Typ budovy: | Řadový |
| Plocha: | 254m² |
| Plocha zastavěná: | 112m² |
| Počet nadzemních podlaží: | 3 |
| Umístění nemovitosti v obci: | Klidná část obce |
| Občanská vybavenost: | Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket |
| Doprava: | Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus |
| Topení: | ÚT plynové |
| Sítě: | 380V, Plyn, Internet, TV satelit |
| Energetická náročnost budovy: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha parcely: | 272m² |
| K nastěhování: | 2026-11-23 |
| Rok rekonstrukce: | 2010 |
| Rok kolaudace: | 2000 |
| Voda: | Dálkový rozvod |
| Typ domu: | Patrový |
| Počet pokojů: | 4 pokoje |
| Ostatní: | Plot, Bezbariérový přístup, Garáž |
