Byt 2+1 se dvěma balkony, šatnou a spíží, sklepem, nádherné výhledy – Šlapanice u Brna, ul. Švehlova

Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 59 m². K bytu dále náleží dva balkony o celkové výměře 7,38 m² a sklep o velikosti 2,5 m², díky čemuž celková plocha k užívání činí 67 m².

Byt zaujme nejen svou praktickou dispozicí, ale především nádhernou okolní krajinou, kterou budete mít každý den jako na dlani.

Byt nabízí krásné panoramatické výhledy na Pálavu, okolní vesničky, návrší Žuráň, Mohylu míru a další dominanty okolní krajiny. Díky své poloze poskytuje velmi klidné bydlení s příjemnou atmosférou, kdy máte pocit blízkosti přírody, ale zároveň veškerý komfort města.

Velkou výhodou je také skvělá dostupnost do Brna – autem jste v Brně přibližně za 10 minut.

Dispozice a plochy bytu:
kuchyně: 11,06 m²
obývací pokoj: 16,20 m²
ložnice: 14,50 m²
koupelna: 3,07 m²
samostatné WC: 1 m²
chodba: 7,10 m²
spíž: 1,90 m²
šatna: 2,79 m²

Celkovou plochu k užívání doplňuje také:
balkon u ložnice: 4,38 m² (zasklený),
druhý balkon: 3 m²,
sklep: 2,5 m².

Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení.

Jednou z největších předností bytu jsou hned dva balkony. Zasklený balkon u ložnice nabízí příjemné místo k odpočinku v každém ročním období a druhý balkon umožňuje vychutnat si krásné výhledy do okolní krajiny.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. Velkou výhodou je především zděné bytové jádro, které poskytuje kvalitní a dlouhodobé řešení. Ložnice disponuje klimatizační jednotkou, která zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních dnů.

Měsíční náklady na bydlení:

zálohy spojené s užíváním bytu cca 3.831 Kč (fond oprav, voda, teplo, společné prostory, výtah),
elektřina cca 590 Kč/měsíc,
plyn cca 300 Kč/měsíc.

K bytu dále náleží sklep o velikosti 2,5 m². Samozřejmostí je možnost využití společné kolárny a kočárkárny.

Byt je zcela bez právních omezení – není zatížen žádným věcným břemenem ani zástavním právem a je ihned k dispozici novému majiteli.

Šlapanice patří mezi velmi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaře, lékárny, sportoviště, dětská hřiště i mnoho možností procházek a volnočasových aktivit.

Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení s Brnem autem i městskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD se nachází přibližně 250 metrů od domu.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, krásné výhledy, dva balkony, praktickou dispozici a výbornou dostupnost Brna.

Přijďte se přesvědčit osobně – některé výhledy se zkrátka nedají popsat, ty se musí zažít.