Rodinný dům 4+1

Nabízíme ke koupi rodinný dům 4+1 v obci Horní Štěpánov.
Obec Horní Štěpánov se nachází v okr. Prostějov, na pomezí s okr. Blansko.
V obci najdete i potřebnou občanskou vybavenost, v okolí potom krásnou přírodu.

K nabízené nemovitosti:
Značnou výhodou je vnitřní upořádání místností, samotné umístění domu i dvorní stavba.
Dispozice: od vstupu vlevo je samostatná kuchyně s oknem do zahrady a obývací pokoj. Z dalších obytných místností, od vstupu vpravo, potom ještě 3 rovněž samostatné a neprůchozí pokoje, z čehož jeden je t.č. využíván jako ložnice, druhý jako dětský pokoj a třetí v současné době jako technické zázemí (pracovna).
Dále je v nemovitosti samostatné WC, koupelna, spižírna a sklad + technická místnost pro kotel na TP ( kotelna ).

Další z výhod nemovitosti je zapsaná elektrifikovaná dvorní stavba o výměře 52m2. Tento objekt lze rekonstruovat, přebudovat, využívat jako dvojgaráž, případně lze na stávajícím místě a půdorysu vystavět objekt nový, ve stylu "vejminek" , dílna nebo letní kuchyně ap.

V neposlední řadě je bonusem bezproblémový přístup/vjezd na dvůr - zahradu zadem, z udržované obecní komunikace.
K tomu, po vzájemné dohodě s obcí, má současný vlastník možnost užívat a udržovat i přilehnou obecní parcelu výměry 239m2 pro účel zahrádkaření ( vyznačeno oranžovým obrysem).

Ze sítí je k dispozici plyn ( využíván pro vaření + komb. možnost vytápění ), elektřina, dálkový vodovod.
Odpad je prozatím řešen septikem, avšak do podzimu 2026 má být stavba připojena na novou splaškovou kanalizaci.
Střešní krytina byla měněna, což je i viditelné ( orientačně rok 2012 ).
Vytápění je nyní řešeno kombinovaně. Lze využít kotel na TP s ohřevem a rozvodem vody do radiátorů, případně lze okruh přepojit i pro vytápění plynovým kotlem. Ohřev TUV je řešen v kuchyni průtokovým ohřívačem, v koupelně potom lázeňská kamna.

Nemovitost vyžaduje investici. Je však užívaná, určena k průběžné rekonstrukci ( podlah, omítek, elektroinstalace ap) .
Má vzhledem k umístění, rozsahu pozemku a dispozicím značný potenciál pro vybudování velice příjemného a komfortního rodinného bydlení, případně chalupy k rekreaci.

Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován a k dispozici.

Další otázky rádi zodpovíme, telefonicky, mailem nebo při osobní prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Kupní cena je dle zákona uvedena včetně odměny RK a příslušného právního servisu. Prezentovaný půdorys a výměry mají pouze orientační charakter.