Prodej pozemků určených pro výstavbu 18.138 m2

Ve spolupráci s majitelem nabízíme ke koupi pozemek ostatní plochy, jako celek, o výměře 18.138m2 s připravenou studií na výstavbu rodinných domů, řadových rodinných domů a garáží. Současná cena za m2 činí 850,- Kč. Možnost odpočtu DPH. IS - elektřina a voda je umístěna v přilehlé komunikaci. Pozemek se nachází poblíž trati již minimálně využívaného nádraží Žatec jih. Částečně je zde již navezen hraniční val. Pozemky výhledem na starý Dreherův pivovar.

Územní plán využití - smíšené obytné plochy – městské (SOm)
Hlavní využití:
Bydlení v rodinných nebo bytových domech doplněné přípustným využitím.
Přípustné využití území, činnosti a stavby:
• zařízení školská, zdravotnická, sociální a církevní
• administrativa (veřejná správa, finančnictví, pošta, kancelářské budovy apod.)
• objekty integrovaného záchranného systému (hasičský záchranný sbor, policie)
• stavby pro přechodné ubytování
• stavby pro veřejné stravování
• podnikatelská činnost (obchod, služby)
• stavby pro maloobchod
• stavby pro obchod do 2000 m2 obchodní plochy u jednoho záměru – pouze plocha SOm 4
Podmínečně přípustné využití území, činnosti a stavby
Podmínkou je, že: - produkce hluku, prachu a zápachu, včetně dopravní obsluhy,
nepřekračuje hygienické limity pro plochy hygienické ochrany
- nezvýší dopravní zátěž v území
• zařízení kulturní, včetně zábavních zařízení
• sportovní stavby a zařízení
• halové a řadové garáže (halové – pouze mimo území MPR, včetně ochranného pásma
a MPZ, včetně ochranného pásma)
• nerušící výroba
Nepřípustné využití území, činnosti a stavby:
• individuální rekreace (chaty, rekreační domky)
• hromadná rekreace
• stavby pro velkoobchod
• zahrádkové osady
• sklady a skladovací plochy
• průmyslová výroba
• zemědělská výroba
• zahradnictví
Pravidla uspořádání území:
Max. zastavěná plocha parcely: 80 %
Min. plocha zeleně: 10 %, u ploch SOm 7 a SOm 8 min. 15 %
Max. hladina zástavby: 3 NP + podkroví
SOm 4 – součástí plochy budou také veřejná prostranství (mimo komunikace a parkoviště) o
celkové výměře min. 7000 m2 pro umístění zeleně, dětská hřiště, stanoviště separovaného
odpadu, shromaždiště a pod.
SOm 12 – umístění staveb musí respektovat o.p. kabelu VN, bezp. pásmo plynovodu VTL.
SOm 14 – umístění staveb musí respektovat bezp. pásmo plynovodu VTL

Žatec je město na severozápadě Česka, v Ústeckém kraji, v okrese Louny. Leží na řece Ohři. Žije zde přibližně 19 tisíc obyvatel, což ze Žatce činí největší město okresu. Historické centrum s jeho průmyslovou čtvrtí z 19. století, ve které je největší koncentrace staveb spojených se zpracováním chmele a obchodováním, bylo roku 2023 zapsáno na Seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Žatec dne 18. dubna 2024 obdržel ocenění Historické město roku 2023 a osmkrát získal obdržení Historické město kraje. (zdroj: wikipedie)

V případě zájmu jsme vám k dispozici.