Výjimečný rekreační pozemek 431 m² – Dolní Věstonice, pod Pálavou u Nových Mlýnů

Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o výměře 431 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy –
v těsné blízkosti slepého ramene Věstonické nádrže (Nové Mlýny – střední), přímo pod ikonickou vinařskou lokalitou ulice Sklepní.

Tato část obce Dolní Věstonice je známá svou neopakovatelnou atmosférou vinných sklepů, stylových ubytování a klidného života pod Pálavou.
Celé místo navíc dotváří jedinečný pohled na zříceninu Děvičky, která patří mezi dominanty CHKO Pálava.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKU
-výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti vody a vinic
- klidná část na severovýchodním okraji obce
-přístup po zpevněné komunikaci (ulice V Zahrádkách)
-okolní zástavba rekreačních objektů, sklepů a ubytování
-nádherné výhledy na Pálavu a okolní krajinu
-jedna z posledních reálných možností, jak zde získat vlastní pozemek

ÚZEMNÍ PLÁN A VYUŽITÍ
Pozemek parc. č. 133/7 je dle aktuálního územního plánu (účinného od 28. 5. 2024) veden v plochách R12 – plocha rodinné rekreace
- není požadováno zpracování územní studie
- není podmíněno regulačním plánem
To znamená větší flexibilitu při plánování budoucího využití.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
Dle dostupných podkladů (ÚP + DTM) jsou v přilehlé komunikaci u sousedního domu k dispozici:
-vodovod
-splašková gravitační kanalizace
-elektrická energie

AKTUÁLNÍ STAV
Pozemek je v současnosti určen k rekultivaci, což dává novému majiteli ideální příležitost upravit si jej přesně podle vlastních představ.

PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ
Takových pozemků je v této lokalitě naprosté minimum. Kombinace vody, vinic, historie a chráněné krajiny dělá z této nabídky nejen krásné místo pro rekreaci, ale i dlouhodobě velmi zajímavou investici.

Upřímně – podobná příležitost se na trhu objevuje jen zřídka.