Rodinný dům s historickým příběhem a rozlehlým pozemkem – Vrbno u Mělníka

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s jedinečnou historií v obci Vrbno u Mělníka. Nemovitost byla dříve obývána rytíři rodu Černínů a dodnes nese znaky původního venkovského šlechtického sídla. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Svým uspořádáním a velikostí nabízí široké využití – od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci s podnikáním až po investiční záměr.

V přízemí se nachází dvě samostatné bytové jednotky. První byt o dispozici 1+1 a velikosti 35 m² má vlastní vstup, sprchový kout a samostatné WC. Druhý byt, rovněž 1+1, má výměru 52 m² a je vybaven vanou a toaletou. Na obytnou část navazuje dílna s vlastní studnou a podkrovím o velikosti přibližně 50 m², které může sloužit jako další obytný nebo pracovní prostor.

V prvním patře domu se nachází prostorný byt 3+1 o velikosti 100 m², který má samostatné WC a koupelnu s vanou. Z tohoto bytu je přístup na půdu, která nabízí další využitelný prostor. Dům je částečně podsklepen, vstup do sklepa je možný přímo z domu.

Vytápění je zajištěno krbovými kamny, a to samostatně v každé jednotce. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Pitná voda je v současnosti k dispozici ze studny umístěné v dílně, nicméně přípojka obecního vodovodu vede přímo před domem a lze ji snadno využít.

Celková výměra pozemků činí 6 302 m². Z toho 1 032 m² je vedeno jako zastavěná plocha a nádvoří, přičemž samotný dům zabírá přibližně 233 m². Dalších 875 m² tvoří zahrady kolem domu, 2 895 m² připadá na vodní plochu – rybník před domem – a 1 250 m² tvoří les s převahou topolů a akátů.

Obec Vrbno u Mělníka leží jen 7 km (cca 10 minut jízdy) od města Mělník a přibližně 35 km (do 40 minut jízdy) od Prahy. Jedná se o klidnou lokalitu obklopenou přírodou s výbornou dopravní dostupností.

Na rekonstrukci domu je připraven projekt.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi a nezávazně pomůžeme vyřídit. Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají místo s charakterem a potenciálem, jaký se na trhu objevuje jen zřídka.