Oplocený areál o výměře 3 345 m² s dvěma RD v zóně BV s možností drobné výroby, skladování, parkování techniky i ubytování pracovníků

Oplocený areál o výměře 3 345 m² s dvěma RD v zóně BV s možností drobné výroby, skladování, parkování techniky i ubytování pracovníků.

Součástí nabídky jsou také dva navazující zemědělské pozemky o celkové výměře 1 692 m². Celková plocha 5 037 m² umožňuje široké využití včetně podnikatelských aktivit, které vyhovují územnímu plánu. Lokalita leží přímo u hlavní silnice E55 u Votic, s výbornou dostupností a vysokou viditelností. Denně zde projede více než 15 000 vozidel. Výraznou výhodou do budoucna je plánovaný sjezd z dálnice D3 u Voračic za Voticemi, který zajistí i dálniční napojení.

Hlavní a přípustné doplňkové využití dle územního plánu (BV - bydlení v rodinných domech - venkovské):

– bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech
– drobná výroba bez negativního vlivu na okolí
– mechanické a řemeslné dílny
– skladování a technické zázemí
– parkování stavebních strojů a vozidel podnikatele
– hobby zemědělství a související hospodářské využití
– ubytování pracovníků
– ubytovací služby s parkováním na pozemku
– objekty obslužného charakteru

Stavby na pozemku:

– budova A: částečně zrekonstruovaná, plastová okna, zateplená fasáda
– ekologický kotel H8–A se zásobníkem, nízkoemisní řešení
– využitelná pro kancelář, zázemí firmy, ubytování pracovníků
– budova B: určena k rekonstrukci
– navazuje na prostornou stodolu
– možnost dílny, skladu nebo garáží

Technické vybavení:

– elektřina přivedena (3x25 A)
– voda zdarma z obecní studny
– odpad řešen vlastní jímkou
– mírně svažitý terén, celý areál oplocen, přímý vjezd z E55

Výhody nemovitosti:

– kombinace bydlení, ubytování a podnikání na jednom místě
– vysoká viditelnost u E55 s možností legální reklamy formou zaparkovaného vozidla s plachtou
– variabilní využití dle zóny BV
– možnost okamžitého provozu díky stavbě A
– připravené zázemí s možností přestavby
– v těsné blízkosti silnice E55 a nedaleko plánovaného napojení na D3
– přes pozemek vede elektrické vedení, kvůli čemuž je zde vymezeno ochranné pásmo I. stupně

Ideální pro drobné podnikatele, stavební firmy, servisní techniky, řemeslníky, e-shopy, provozy se sklady či ubytováním zaměstnanců. Energetická třída budovy G (PENB v přípravě).

Pro více informací nebo odkaz na webovou stránku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.