hezký slunný byt 2+kk, předzahrádka 30m2,Čejkovická, Brno-Vinohrady (klidná část), neplatíte provizi

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk s předzahrádkou ( či terasou ) a sklepem, v čtyřpatrovém panelovém domě v Brně na Vinohradech, v její klidnější a zelenější částí. Jedná se o příjemné místo s možností bezproblémového parkování před domem.
Plocha bytu je 43,4m2 + předzahrádka 30m2 + sklepní kóje. Celková užitná plocha je tedy 75m2.

Popis:
Vcházíme předsíní ( 6,26m²), kde po levé straně je umístěná koupelna (2,14m²) se sprchovým koutem, vedle samostatné WC (1,03m²).
Dále se dostáváme do prostorného obývacího pokoje (21,54m²) s kuchyňským koutem, který je vkusně a prakticky oddělený jídelním pultem.
Z obývací části je přímý vstup na předzahrádku (30m²), nebo spíše terasu, také nově zrekonstruovanou. Výhodou je příjemné posezení a plocha navíc, zejména v letních měsících.
Předzahrádka je v soukromém vlastnictví majitele bytu, řádné zapsaná v KN.
Ložnice (12,4 m²) je průchozí z obývací části s výhledem na předzahrádku, takže poskytuje dostatečné soukromí.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, koupelna (nová sanita), WC, předzahrádka - což znamená celková úprava, vydláždění, nový dřevěný plot.

Také bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí ( v roce 2019 ): úprava předzahrádek, nová fasáda, zateplení, schodiště, zvonky, vchodové dveře, střecha, stupačky, elektřina, výmalba, instalace elektronického regulátoru vytápění, řízeného dle venkovní teploty ( Komex ).

Podlahy v místnostech: dlažba, plovoucí podlaha

Předpis záloh na energie a služby:
celkem 5.930Kč (teplo 1.430Kč, TUV 500Kč, voda 500Kč, FO 1.517Kč, úklid, správa, společná elektřina 691Kč, elektřina 1000Kč)

Na byt lze čerpat hypoteční úvěr. Ideální i jako investiční příležitost. V současné chvíli reálně pronajmutelný za 13.500,- + energie.

Vinohrady disponují s veškerou občanskou vybaveností ( obchodní střediska, Lídl, poliklinika, ZŠ, MŠ, hřiště). Naproti bytovému domu zastávka MHD (č.78,27).