Prodej cihlového bytu 3+1 s lodžií a zděným sklepem, Královo Pole, Tyršova, neplatíte provizi

Nabízíme zajímavou nemovitosti v žádané lokalitě v Brně- Králově Poli na ulici Tyršova s celkovou užitnou plochou 71,6m².

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, s orientací na JV a SZ se nachází v 2.NP cihlového domu. V podstatě mezipatře, jako jediný byt, nemá tedy sousedy. Velmi dobrá investice do budoucna. Ideální na pronájem, jelikož byt se nachází v oblasti vysokých škol, kousek od centra.

V bytě byla započata rekonstrukce a to obývacím pokojem.

Součásti bytu je lodžie ( 8,6m x 0,8m ) s praktickým přístupem ze dvou místností.

Vcházíme chodbou ( 3,5 m² ), zprava WC a koupelna, zleva pokoj s lodžií ( 15,2m² ), dále obývací pokoj ( 18m² ), kde byla započata rekonstrukce: plovoucí podlaha a podhledy. Zde je také přístup na lodžii.
Frontálně je umístěný další pokoj ( 13m² ) a vedle samostatná kuchyně ( 11,5m² ). Mezi kuchyní a pokojem není nosná zeď, tudíž je možné propojení, kdy by vzniklo 3+kk a dosáhlo by se zvětšení pokoje.

WC je samostatné a koupelna z části umakart.

Podlahy jsou převážně dřevěné ( parkety) v dobrém stavu.

Náklady bytu jsou od 1.7.2022 navýšené: nový předpis- 4.746Kč ( FO, teplo, teplá voda, výtah, osvětlení, úklid) + elektřina a plyn dle spotřeby ( původně 1.400Kč/m ).

K bytu náleží zděný sklep (1,4m x 0,9m).

V patře nalezneme prostorný balkon s výhledem na společný dvůr s příjemným posezením, který je přístupný z přízemí.

V domě se nachází kotelna ( topení ), teplá voda ( průtokový ohřívač v bytě ).

Bytový dům postupně prochází rekonstrukcí od roku 2010, střecha, stupačky ( voda, odpady ), kotelna, dvůr, zvonky, vchodové dveře, nový výtah, výmalba.
Není zadlužen a vše je financováno ze společného fondu.

Královo Pole disponuje veškerou občanskou vybaveností a dostupností do centra, nebo na výpadovky na dálnici. MHD za rohem, síť obchodů, MŠ, SŠ, či VŠ, Technické muzeum, sportoviště, Hala Vodova.

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Je nezatížena.