moderní rodinný dům 4+KK se zahradou a bazénem, Dykova, Brno- Juliánov, neplatíte provizi

Pokud hledáte příjemné a komfortní bydlení v Brně, se zahradou s posezením a bazénem, útulný domov, prakticky řešený se spoustou úložných prostor, se sklepem s malou vinotékou a přitom s dobrou dostupností do centra, či k výpadovkám na dálnici, pak by Vás mohla zaujmout tato ojedinělá nabídka prodeje rodinného domu v městské části Brno- Juliánov.

Velkoryse a nadstandardně řešený rodinný dům s dispozicí 4+kk, s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, na ulici Dykova v Brně se zastavěnou plochou s nádvořím 107m² + zahrada s bazénem 99m².

V roce 2003 a následně v roce 2013 prošel dům od základu celkovou rozsáhlou a zdárnou rekonstrukcí, kdy došlo i ke změně dispozic, zateplení, výměně střechy. V podstatě před rekonstrukcí zůstaly pouze obvodové zdi.

Vstup do domu vede z 1.NP, chodbou s vestavěnou skříní se dostáváme do prostorného obývacího pokoje (46m²), který disponuje kuchyní, jídelnou, technickou místností a odpočinkovou části.
Kuchyně je pomyslně oddělena vkusným ostrůvkem s úložným prostorem, digestoří, indukční deskou a horkovzdušnou troubou.
Naproti je kuchyňská linka s kvalitními elektrospotřebiči (myčka nádobí, lednice s mrazákem, indukční deska, mikrovlnná a horkovzdušná trouba) a vedle ní jídelní část se stolem a židlemi, také klidová zóna s krbovými kamny z litiny, kde v ušáku a pohledem na praskající dřevo můžete zažít tu pravou pohodovou atmosféru. Veškerý nábytek v kuchyni i v obývací části je vyroben na míru.
Najdeme zde i prakticky situovanou technickou místnost s pračkou a sušičkou.

Z této obývací části je vstup na zahradu s posezením a bazénem s tepelným čerpadlem. Na zahradě je instalován systém zavlažování.

Dále je zde ložnice (15m²), vedle šatna (1,3m²) a naproti koupelna se sprchou a WC.

Ve 2.NP jsou dva pokoje (21m²) a (15m²), každý má šatnu (1,3m² a 2,5m²) a klimatizaci. Mezi pokoji se nachází prostorná koupelna (9m²) s rohovou vanou.

Vše je dokonale v souladu a prakticky navrženo. Většina nábytku je součásti prodeje, takže se stačí pouze nastěhovat.
Podlahy: vinyl a dlažba, v koupelnách teplovodní podlahové topení, obložky a posuvné dveře vyšší kvality.

Dům je podsklepený (19 m²). Zde se nachází bojler a plynový kotel a část slouží jako malý sklípek na uskladnění vína.

Na střeše se je solární panel. Od května do září využíván jako výhradní zdroj teplé vody.

Celkové měsíční náklady jsou velmi nízké i vzhledem PENB "B" (plyn, voda, elektřina): cca 4000Kč/4.osoby

Kupní cenu lze rozdělit i na splátky, dle domluvy a doplatit v příštím roce, před nastěhováním.