Prodej rodinného domu, obec Lechovice, Znojmo.

Lechovice 
Mám pro Vás dokončený rodinný dům s udržovanou zahradou.
Od prvního okamžiku můžete „bydlet“ a užívat si zahradu.
Nečekají Vás rekonstrukce nebo rozsáhlé zahradní úpravy.
Zbývá se tedy jen - nastěhovat.

Dům se nachází v malé vinařské obci Lechovice.
Vinařství Vinné sklepy Lechovice provozuje v obci podnikovou prodejnu, vinotéku a nabízí degustace vín v zámeckém vinném sklepě.

Obec je vzdálena pouhých 12 km od Znojma, 50 km od Brna.
Obec má přímé autobusové spojení jak se Znojmem, tak i s Brnem.

Dům z roku 2011 stojí v nové, klidné ulici mimo hlavní komunikace.
Zastavěná plocha včetně parkovacích stání činí 130 m2, krásná a udržovaná zahrada o výměře 550 m2.

Rodinný dům je přízemní, bezbariérový, praktický o dispozici 4kk s koupelnou, samostatnou toaletou, šatnou a technickou místností přístupnou ze zahrady.

Konstrukce domu: tvárnice Ytong, tepelná izolace polystyren, okna plastová s izolačním dvojsklem.
Vytápění: Stávající majitel jako primární zdroj vytápění celého domu používá krbovou vložku. Koupelnu a WC vytápí podlahové topení.
Záložním zdrojem je elektrokotel s radiátory ve všech obytných místnostech.
Ohřev vody: el. bojler.
Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, veřejný vodovod, veřejná kanalizace.
Podlahy: v obytných místnostech plovoucí podlaha, obývací pokoj a ostatní prostory keramická dlažba.

Zálohové platby: dodavatelem elektrické energie je společnost EON, zálohová platba aktuálně činí 2.120 Kč/měsíc.
Spotřeba elektrické energie v roce 2020 činila 5,3 MWh, v roce 2021 5,0 MWh, v roce 2022 5 MWh.
Krbem v obývacím pokoji je možno vytápět celý dům, náklady na provoz krbu 4.500,- Kč/zimní sezona.

PENB není ještě k dispozici, proto uvádíme v inzerci dle zákona energetickou třídu G.

Pro využití volného času je k dispozici sportovní areál s fotbalovým hřištěm i hřištěm s umělým povrchem pro tenis, nohejbal, volejbal a malou kopanou a dětské hřiště.
Lechovice leží přímo na Znojemské vinařské cyklostezce.
Rybáři ocení možnost rybaření v místním rybníku, v zimě poslouží rybník k bruslení.
Občanskou vybavenost doplňuje obecní úřad, pošta, knihovna a obchod se smíšeným zbožím.
V obci rovněž působí Kroužek mladých hasičů, Myslivecký a Rybářský spolek.
Stále se zde udržují tradiční obyčeje a zvyky (masopust, pálení čarodějnic, pouť, různá sportovní utkání, dětský karneval, posvícení, zahájení adventu s rozsvěcením vánočního stromu, mikulášská nadílka apod.)

V obci se nachází historická pamětihodnost - Farní „Kostel Navštívení Panny Marie“, který je významnou stavbou vybudovanou v barokním slohu.
Je chráněn jako kulturní památka. Bohoslužby se zde konají každou neděli.

Přijďte se s domem seznámit.
Provedu Vás domem i okolím.
Číslo zakázky: N00427
Typ nemovitosti: Domy
Velikost: Rodinný dům
Typ prodeje: prodej
Stav: Prodáno/pronajmuto
Konstrukce budovy: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Typ budovy: Samostatně stojící
Plocha: 113m²
Plocha zastavěná: 131m²
Počet nadzemních podlaží: 1
Umístění nemovitosti v obci: Klidná část obce
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Plocha parcely: 685m²
Stromy: Ano
K nastěhování: 2023-02-01
Rok kolaudace: 2011
Typ domu: Přízemní
Počet pokojů: 4 pokoje
Nastavení preferencí
Zde si můžete přizpůsobit soubory cookie podle kategorií dle vašich preferencí a potřeb.
Nutné cookies pro provoz webu
Tyto cookies zajišťují důležité funkce webových stránek. Používají se například pro zabezpečení, správu sítě, přístupnost a základní statistiky o návštěvnosti. Webová stránka nemůže správně fungovat bez těchto cookies.
Výkonnostní cookies
Podle vašich zájmů tyto cookies umožňují správně zobrazit konkrétní obsah a reklamy na stránkách třetích stran a sociálních sítí.
Analytická cookies
Slouží pro zlepšení fungování webových stránek tím, že posílají informace o tom, jak stránky využíváte.
Souhlasím se všemi cookies
Uložit nastavení