Byt 1+KK, Jugoslávská, Brno, v blízkosti centra, investiční příležitost

Nabízíme investičně velmi zajímavý cihlový byt 1+KK ve vyhledávané lokalitě Černá Pole, ulice Jugoslávská.
Byt o užitné ploše 39m2 ( včetně sklepa - 3,1 m2 ) s orientací na západ a umístěním v 5.NP s výtahem, sestává z prostorné chodby, koupelny, samostatného WC a obývacího pokoje s kuchyňským koutem.
Zde je velkou výhodou vybudované komfortní spací patro ( 2,2 m2 x 2,1 m2 ), díky výšce stropu 3,6m ušetří nemalý prostor pro spaní.
V obývacím pokoji 24m2 se nachází kuchyňský kout s kuchyňskou linkou se spotřebiči a do obývací části se vejde i velká rozkládací sedačka a konferenční stůl, Je zde i místo pro pracovní koutek.

Teplou vodu zajišťuje zánovní bojler umístěný v koupelně ( 3,8 m2 ) , vytápění Wawky s možností výměny za přímotopy. Byt je z obou stran obklopen okolními byty.
Dále je zde samostatné WC ( 1,3 m2 ) s oknem a prostorná chodba ( 6,7 m2 ), kde je dostatek místa pro skříně, věšák, botník.

Měsíční náklady: 1235 Kč ( včetně FO ) + plyn 350 Kč EON 600 ( plyn a elektřina v době home office ) .

K bytu náleží sklep ( 4m2) a podíl na společném dvorku se zahrádkou, pískovištěm, posezením s dřevěným nábytkem.
Bytový dům disponuje i kolárnou.

Nespornou výhodou je, že na bytě nevázne žádná zástava a bytový dům nemá žádné dluhy.

Od roku 2016 proběhla revitalizace celého bytového domu v rozsahu: výměna oken za dřevěná trojsklová, nová dlažba v chodbách, částečné zateplení stropu v chodbě a ve sklepech, nové kóje, vchodové dveře vyměněné za bezpečnostní, nové schránky, zvonky, výtah, střecha, kompletní výměna stupaček, ležaté kanalizace ( r. 2018 ), úprava dvorní části, nové popelnice, bezpečnostní dveře do sklepů ( r. 2020 ),
Letos rekonstrukce plynového vedení, a následné vymalování chodby.

Příjemné je umístění bytového domu u parku Schreberovy zahrádky.
Městská část Černá Pole disponuje veškerou občanskou vybaveností. Navíc se nachází 3min. autem od centra a 5min. ( 3 zastávky ) tramvají na Moravské náměstí.

Majitel si vyhrazuje právo prodeje nejvyšší nabídce a výběru kupujícího.