PRODEJ DEVELOPERSKÉHO POZEMKU 6 472 m² – NETVOŘICE, POSÁZAVÍ
Zahradní, Netvořice
22 070 000 Kč
PRODEJ DEVELOPERSKÉHO POZEMKU 6 472 m² – NETVOŘICE, POSÁZAVÍ
Nabízíme k prodeji strategický soubor tří samostatných parcel o celkové výměře 6 472 m², situovaný v rozvojové lokalitě Netvořic. Tato nabídka je ideálně koncipována pro realizaci developerského projektu zaměřeného na výstavbu rodinných domů a představuje unikátní investiční příležitost, neboť stávající konfigurace pozemků umožňuje jejich okamžitou individuální prodejnost nebo další dělení na menší stavební celky v souladu se schválenou koncepcí území
Kombinace nadstandardní výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní parcelaci a optimalizaci výnosu.
Územní plán a regulativy (BV – Z15):
Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovské (BV) a nachází se v zastavitelné ploše Z15.
• Hlavní využití: rodinné domy
• Maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
• Maximální zastavitelnost: 35 %
Minimální velikosti stavebních pozemků:
• 1 bytová jednotka: 1 000 m²
• 2 bytové jednotky: 1 400 m²
• 3 bytové jednotky: 1 800 m²
Inženýrské sítě a připravenost:
• elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV
• možnost vybudování vlastních studní pro jednotlivé parcely
• přístup zajištěn po komunikaci
Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny v návaznosti na realizaci výstavby, což odpovídá standardnímu developerskému modelu a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow.
Lokalita a budoucí zhodnocení:
Netvořice představují stabilní a vyhledávanou lokalitu v oblasti Posázaví s rostoucí poptávkou po bydlení. Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 5 minut jízdy, díky čemuž dojde k výraznému zlepšení dostupnosti do Prahy, což je pro budoucí klienty velmi silný benefit a klíčový faktor při rozhodování o koupi.
V širším okolí se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec nebo Slapská přehrada, což přináší vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití.
V této lokalitě aktuálně nabízíme také další 2 stavební pozemky s různou výměrou a investičním potenciálem. Pokud chcete porovnat všechny dostupné možnosti a vybrat pro Vás ideální variantu, prosím kontaktujte nás, rádi Vám zašleme detailní podklady i odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitostí.
Nabízíme k prodeji strategický soubor tří samostatných parcel o celkové výměře 6 472 m², situovaný v rozvojové lokalitě Netvořic. Tato nabídka je ideálně koncipována pro realizaci developerského projektu zaměřeného na výstavbu rodinných domů a představuje unikátní investiční příležitost, neboť stávající konfigurace pozemků umožňuje jejich okamžitou individuální prodejnost nebo další dělení na menší stavební celky v souladu se schválenou koncepcí území
Kombinace nadstandardní výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní parcelaci a optimalizaci výnosu.
Územní plán a regulativy (BV – Z15):
Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovské (BV) a nachází se v zastavitelné ploše Z15.
• Hlavní využití: rodinné domy
• Maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
• Maximální zastavitelnost: 35 %
Minimální velikosti stavebních pozemků:
• 1 bytová jednotka: 1 000 m²
• 2 bytové jednotky: 1 400 m²
• 3 bytové jednotky: 1 800 m²
Inženýrské sítě a připravenost:
• elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV
• možnost vybudování vlastních studní pro jednotlivé parcely
• přístup zajištěn po komunikaci
Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny v návaznosti na realizaci výstavby, což odpovídá standardnímu developerskému modelu a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow.
Lokalita a budoucí zhodnocení:
Netvořice představují stabilní a vyhledávanou lokalitu v oblasti Posázaví s rostoucí poptávkou po bydlení. Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 5 minut jízdy, díky čemuž dojde k výraznému zlepšení dostupnosti do Prahy, což je pro budoucí klienty velmi silný benefit a klíčový faktor při rozhodování o koupi.
V širším okolí se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec nebo Slapská přehrada, což přináší vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití.
V této lokalitě aktuálně nabízíme také další 2 stavební pozemky s různou výměrou a investičním potenciálem. Pokud chcete porovnat všechny dostupné možnosti a vybrat pro Vás ideální variantu, prosím kontaktujte nás, rádi Vám zašleme detailní podklady i odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitostí.
| Cena: | 22 070 000 Kč |
| Poplatky: | včetně provize |
| Číslo zakázky: | N90795 |
| Typ nemovitosti: | Pozemky |
| Velikost: | Pozemek, bydlení |
| Typ prodeje: | prodej |
| Stav: | Aktivní |
| Plocha pozemku: | 6472m² |
| Umístění nemovitosti v obci: | Klidná část obce |
| Sítě: | 230V |
| Plocha balkónu: | 0m² |
| Plocha lodžie: | 0m² |
| Užitná plocha přízemí: | 0m² |
| Plocha dílen: | 0m² |
| Plocha terasy: | 0m² |
| Plocha bazénu: | 0m² |
| Výška stropu: | 0m |
| Plocha sklepu: | 0m² |
| Počet garáží: | 0 |
| Odpad: | Veřejná kanalizace |
| Hypotéka - procenta: | 0% |
| Rok rekonstrukce: | 0 |
| Rok výstavby: | 0 |
| Voda: | Dálkový vodovod |
