Prodej více bytového RD v Jevišovicích s FVE, zahradou a potenciálem další výstavby
Jevišovice
13 900 000 Kč
Investiční příležitost v srdci Jevišovic – 4 bytové jednotky + půdní prostor k vybudování další
Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření.
Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem.
Dům je napojen na všechny IS.
Dispozice a uspořádání domu
Celkem 4 bytové jednotky:
2× 1+KK
1× 3+1 s komorou a balkonem
1× 3+KK s komorou
Sklepní část cca 250 m²: 4x sklep, 3x kóje, dílna, kotelna
Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem
Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory
Parcely a pozemky
Pozemek p.č. st. 314 – 349 m² (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300)
Pozemek p.č. 961/3 – 889 m² zahrada, zapsáno v ZPF
Celková výměra pozemků: 1 238 m²
Stav a rekonstrukce
Střecha – kolem roku 2003
Okna a vstupní dveře – postupná výměna 2020–2025
Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry – 2024
Podružné elektroměry pro byty – 2024
FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) – instalace 2024
Kamerový systém – 2025
Plot, brána a branka – 2023
Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní)
Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům)
Provozní náklady:
Elektřina – cca 4 000 Kč/měs.
Plyn – cca 5 000 Kč/měs.
Voda – cca 500 Kč/měs.
Internet – cca 600 Kč/měs.
FVE pokrývá většinu spotřeby.
Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy
Altánek pro posezení
Možnost rozšířit na parkování pro 5–8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu
Sítě a připojení
Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn – vše napojeno
Internet přiveden
Výhody investice
Ihned výnosová nemovitost
Vynikající technický stav – rekonstrukce klíčových částí
Potenciál vybudování další bytové jednotky
Nízké provozní náklady díky FVE
Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky
Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání.
Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit.
Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem
PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven
Cena domu včetně vybavení.
Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti
Financování zajistíme.
Nabízíme k prodeji více bytový dům v malebném městě Jevišovice, který je ideální jak pro investory hledající výnosovou nemovitost, tak i pro vícegenerační bydlení. Dům je plně funkční, částečně pronajatý a nabízí stabilní příjem i možnosti dalšího rozšíření.
Dokončení stavby domu 1945 známým Jevišovickým stavitelem Janem Tomkem.
Dům je napojen na všechny IS.
Dispozice a uspořádání domu
Celkem 4 bytové jednotky:
2× 1+KK
1× 3+1 s komorou a balkonem
1× 3+KK s komorou
Sklepní část cca 250 m²: 4x sklep, 3x kóje, dílna, kotelna
Půda připravena pro vybudování prostorného bytu s terasou a nádherným výhledem
Vstupní terasa a schodiště jako společné prostory
Parcely a pozemky
Pozemek p.č. st. 314 – 349 m² (zastavěná plocha a nádvoří, součástí stavba č.p. 300)
Pozemek p.č. 961/3 – 889 m² zahrada, zapsáno v ZPF
Celková výměra pozemků: 1 238 m²
Stav a rekonstrukce
Střecha – kolem roku 2003
Okna a vstupní dveře – postupná výměna 2020–2025
Nový hlavní přívod vody + podružné vodoměry – 2024
Podružné elektroměry pro byty – 2024
FVE s bateriemi (cca 400 000 Kč) – instalace 2024
Kamerový systém – 2025
Plot, brána a branka – 2023
Vytápění: každý byt má vlastní bojler, topení zajišťuje plynový kotel (jeden byt má svůj vlastní)
Možnost využití studniční vody (2 studny, z jedné napojen dům)
Provozní náklady:
Elektřina – cca 4 000 Kč/měs.
Plyn – cca 5 000 Kč/měs.
Voda – cca 500 Kč/měs.
Internet – cca 600 Kč/měs.
FVE pokrývá většinu spotřeby.
Zahrada se vzrostlými ovocnými stromy
Altánek pro posezení
Možnost rozšířit na parkování pro 5–8 aut, vybudovat bazén nebo další relaxační zónu
Sítě a připojení
Elektřina, obecní voda, kanalizace, plyn – vše napojeno
Internet přiveden
Výhody investice
Ihned výnosová nemovitost
Vynikající technický stav – rekonstrukce klíčových částí
Potenciál vybudování další bytové jednotky
Nízké provozní náklady díky FVE
Možnost rozšíření parkovacích míst / komfortu pro nájemníky
Aktuální výnosy z nájmů na vyžádání.
Smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům je proto možné zcela uvolnit.
Možnost i výměny za investiční byt ve Znojmě/ Brně s doplatkem
PENB uvádíme G, protože není doposud vyhotoven
Cena domu včetně vybavení.
Včetně provize a všech poplatků spojených s převodem nemovitosti
Financování zajistíme.
| Cena: | 13 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | N01757 |
| Typ nemovitosti: | Domy |
| Velikost: | Rodinný dům |
| Typ prodeje: | prodej |
| Stav: | Aktivní |
| Konstrukce budovy: | Smíšená |
| Stav objektu: | Dobrý |
| Typ budovy: | Samostatně stojící |
| Plocha: | 420m² |
| Plocha zastavěná: | 349m² |
| Počet parkovacích míst: | 5 |
| Počet nadzemních podlaží: | 3 |
| Umístění nemovitosti v obci: | Centrum obce |
| Energetická náročnost budovy: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plocha parcely: | 1238m² |
| Typ domu: | Patrový |
| Počet pokojů: | 1 pokoj |
